4 cách kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không
Khi chuẩn bị mua đất cần phải kiểm tra xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không để tránh việc tiền mất tật mang.
P/s : và chịu chơi thì hãy tốn thêm chút phí, coi quy hoạch 5 năm, 10 năm tới luôn xem nếu mở đường ra thì đất có bị mất ko, có bị dính hành lang giao thông ko, chồng lấn ranh ko, bị qui hoạch cây xanh, công viên, công trình công cộng ko hay là đất KCN, Hỗn hợp, TMDV. Rồi muốn xây nhà thì check luôn vấn đề về chiều cao lẫn mật độ xây dựng…. Cần phải check thông tin qua các kênh báo đài về vấn đề phát triển, qui hoạch vùng.
Đất nằm trong quy hoạch sẽ hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó, việc kiểm tra xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không là rất quan trọng.
Sau đây là 4 cách
Đầu tiên: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.
Thứ 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cuối cùng: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai. Trình tự thực hiện như sau:
– Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất theo các hình thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;
+ Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
+ Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
– Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân.
– Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.
Lưu ý: Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất là không mất phí.
Căn cứ pháp lý
– Điều 48 Luật Đất đai 2013, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018;
– Điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT;
– Điều 11, 12, khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Nguồn Facebook
Bài viết liên quan tại đây